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红网时刻新闻10月28日讯(记者 王娟娟 通讯员 杨勍)10月28日,湘江集团作为原始权益人发行的中金—湘江集团梅溪湖资产支持专项计划(以下简称“类REITs”)正式设立。此举标志着湖南省国有企业首单类REITs项目成功发行。
该项目总规模人民币20亿元,优先级18亿元,产品期限18年,标的物业为湘江集团子公司湘江商管旗下两座写字楼项目——湘江集团大厦与梅溪湖创新中心。本次发行获得了投资者的高度关注和踊跃参与,全场认购倍数达到2.52倍。同时,本次发行优先级资产支持证券发行利率3.15%,创全国地方国有企业类REITs项目最低利率、全国以商业不动产为底层资产的类REITs项目最低利率,体现了资本市场对湘江集团标的物资产价值的高度认可。
湘江集团相关负责人介绍,本次类REITs项目的成功发行,对湘江集团拓宽融资渠道、降低融资成本、打造重资产金融化退出平台具有重要意义,将为湘江集团融资工作与市场化转型发展留下了浓墨重彩的一笔。下一步,湘江集团将充分发挥类REITs等不动产资产证券化融资对湖南湘江新区建设的积极作用,提高金融服务实体经济的能力和水平。
记者了解到,本次类REITs项目在国资非公开协议转让、交易结构等方面均取得了重要突破,为湖南省国有企业开展类REITs、基础设施公募REITs等业务奠定了良好基础。
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